데이터로 읽는 집 이야기 #1. 신혼 1년 차 부부가 처음 알게 된 부동산 앱 세 가지
“우리도 이제 부동산을 공부해야 할 때가 왔다”
결혼한 지 1년이 조금 넘었다.
신혼집은 전세로 시작했다. 특별한 계획이 있었던 건 아니고, 그냥 요즘 웬만한 사람들처럼 "전세로 버티다 보면 뭔가 방법이 생기겠지"라는 단순한 생각이었다. 그리고 평생을 부모님과 부모님집에서 살아왔고 내 집을 가져본 경험이 없어 쉽게(?) 생각했달까
그런데 시간이 지나고 나니, 이 집이 '우리 집'이 아니라는 감각이 점점 더 또렷해졌다.
2년 계약 후 이제 1년도 채 남지 않았는데 연장 계약을 해야하나 ? 아니면 다른 곳으로 또 옮겨야 하나 ? 하는 생각들, 불안감
그리고 내가 꾸민 공간이지만 내 것이 아닌 느낌. 그게 생각보다 불편했고, 결정적으로 나와 남편 둘 다 부동산에 관심이 생겼다.
지금 우리가 사는 이 아파트는 얼마일까?
'앞으로 이 동네는 더 오를까?'
'전세 말고 매매는 언제쯤 가능할까?'
그렇게 단순한 호기심에서 시작해서, 부동산 관련 책도 몇 권 읽고, 유튜브도 찾아보고, 동네 부동산에 붙은 전단지도 유심히 보게 되었다.
그 과정에서 깨달은 것 !
부동산은 ‘감’이 아니라, ‘데이터’로 판단해야 한다는 것
우리가 실제로 써본 부동산 앱들
처음으로 제대로 부동산에 발을 들이면서 가장 먼저 고민한 건 ‘정보를 어디서 얻을까’였다.
나는 그 쉬운 '어플'을 생각조차 못하고 있었다. 그냥 책만 주구장창 사서 읽으면 되겠거니 ......^_^ ;
지금까지 써보면서 가장 도움됐던 앱 세 가지를 소개해보려 한다!
이 복잡하디 복잡한 데이터를 정말 보기 쉽게 정리해주는 좋은 어플들이 있다는 것 정말 감사합니다 개발자분들 ㅎㅎ
① 아실 실거래가를 가장 정확하게 보여주는 앱
처음엔 단순히 "우리 집 시세가 얼마나 될까?" 싶어서 다운로드했다.
그런데 이 앱은 그 이상!!! 국토부 실거래가 데이터를 기반으로, 단지별 가격 변화 그래프를 깔끔하게 보여준다.
최근 거래가가 어땠는지
매매와 전세가가 어떻게 움직였는지
비슷한 단지들은 어떤 흐름인지
이런 걸 한눈에 확인할 수 있어서, 시장 감을 잡기 시작한 시점에 큰 도움이 됐다.
② 부동산지인 입지를 숫자로 설명해주는 분석형 앱
"입지가 좋다"는 말을 자주 들었는데, 그게 뭐가 좋은 건지.. 대강은 알겠으나 정확히 입지가 좋다는 게 뭔지 직접 확인하고 싶었다.
근데 부동산지인은 그걸 숫자로 보여줌!
학군, 교통, 주변 상권
브랜드 파워, 재건축 가능성
투자지수, 단지 비교
이런 걸 한 번에 볼 수 있어서 실거주와 투자를 같이 고민하는 우리 부부에게 딱이었다.
물론, 초반엔 정보가 너무 많아서 당황했지만 이 앱을 기준으로 ‘좋은 단지’에 대한 감을 잡기 시작했달까ㅎㅎ 세상 참 좋아졌지여 ~
③ 호갱노노 실사용자 리뷰가 정말 유용한 커뮤니티형 앱
사실, 아파트 내부 분위기나 층간소음 같은 건 실거래가나 지표만으로는 알 수 없다.
호갱노노는 그런 ‘사람 냄새 나는 정보’를 얻을 수 있는 앱이다!
입주민들의 솔직한 후기, 커뮤니티 반응, 실시간 가격 정보까지 한눈에 볼 수 있어서, 앱 중에서도 좀 더 자주 들어가게 되더라구용?ㅋㅋ
부동산 공부는 ‘나만의 기준’을 만드는 일
처음엔 그냥 우리 집값이 얼마지? 에서 시작했는데
이제는 ‘우리는 언제쯤, 어떤 조건이면 사도 될까?’라는 생각으로 이어지고 있다. 보면 볼수록 더 고민이 많은 요즘 ㅎㅎㅎㅎ
꾸준히 공부하고 찾고 보면 그만큼 생각도 기준도 더 정리되어 보는 눈이 좀 더 명확해지지 않을까 싶다.
누구에게는 별것 아닌 앱일 수도 있지만, 우리에겐 부동산이라는 복잡한 세상을 조금씩 이해해가는 지도 같았다 :)
나처럼 부동산이 낯설고, ‘공부해야 할 것 같은데 어디서부터 시작해야 할지 모르는’ 사람들이 있을거라고 생각한다.
시작조차 헤매고 있다면 가볍게 이런 어플들 다운받아 우리 동네 한번 가볍게 보고~ 옆동네도 어떤지 훑어보고 ~
하다보면 관심가는 동네 관심가는 아파트 빌라 등등이 생기지 않을까?
나는 이제 막 부동산을 공부하기 시작한 평범한 30대이구,
이 글은 우리부부가 진짜 사용해본 앱을 바탕으로 적은 지극히 개인적인 기록이자 공유하고 싶은 이야기이다.
아주 조금이라도 도움이 되었으면 .. 헤헤
앞으로 부동산 관련 공부하다가 또 공유하고 싶은 어플, 책, 유튜버 등등 생기면 업로드 해야겠돠 ~
데이터로 읽는 집 이야기 1화 끄읕 -
(2화, 3화, .... 10화 까지 쭉쭉 해보쟈 화이팅)